Тенденции рынка элитной недвижимости Москвы и Подмосковья
Рынок элитной недвижимости Москвы и Подмосковья в последние годы демонстрирует устойчивый рост, обусловленный рядом факторов: увеличением спроса, ограниченным предложением и изменением предпочтений покупателей. Рассмотрим ключевые тенденции, характеризующие этот сегмент, и проиллюстрируем их примерами жилых комплексов.
Рост цен и спроса
В 2024 году в Москве было зафиксировано около трёх тысяч премиальных и элитных объектов агентства Москвы, при этом стоимость квадратного метра в элитных квартирах увеличилась на 20% по сравнению с 2023 годом. Несмотря на повышение цен, количество сделок в этом сегменте значительно возросло, что свидетельствует о высоком интересе покупателей к элитному жилью. ?
Дефицит предложения и его последствия
Ограниченное количество площадок для строительства в центральных районах Москвы приводит к дефициту предложений на рынке элитной недвижимости. В результате покупатели сталкиваются с ограниченным выбором, а цены продолжают расти. На вторичном рынке ситуация схожа: количество доступных объектов сокращается, поскольку владельцы предпочитают сохранять недвижимость как надёжный способ инвестирования. ?
Смещение географии проектов
В последние годы наблюдается тенденция к расширению строительства элитных жилых комплексов за пределы исторического центра Москвы. Это связано с дефицитом свободных участков в центре и стремлением девелоперов предложить покупателям более просторные квартиры с развитой инфраструктурой. Примером такого проекта является жилой комплекс «Событие» в районе Раменки, реализуемый компанией «Донстрой». ?
Крупномасштабные проекты и инфраструктура
Современные элитные жилые комплексы становятся всё более масштабными, предлагая не только высококачественное жильё, но и обширную внутреннюю инфраструктуру. Если ранее премиальные комплексы включали до 150–200 квартир, то сегодня нормой становятся проекты с количеством лотов от 700 до 900 и более. Это обусловлено стремлением удовлетворить потребности покупателей в комфортной среде с разнообразными сервисами и удобствами. ?
Примеры элитных жилых комплексов
«Сады Пекина»: элитный квартал, реализованный компанией «Галс-Девелопмент», сочетает в себе историческое наследие и современные технологии строительства. ?
«Barkli Residence»: жилой комплекс премиум-класса, разработанный американским бюро Robert A.M. Stern Architects, отражает стиль неоклассицизма и предлагает высококачественные квартиры в центре Москвы. ?
Википедия — свободная энциклопедия
«Lucky»: масштабный проект компании Vesper, представляющий собой жилой кластер с офисными и жилыми помещениями в районе улицы 1905 года. ?
Сообщает ivanovoweb.ru
Новость из рубрики: Аналитические Статьи
Поделиться новостью:
Топ новости часа
- ИИ разговорит животных // В каких сферах может быть полезен переводчик с «языка» зверей на человеческий...
- Виктория Мудриченко из Брянского района на соревнованиях в столице стала мастером спорта России...
- Samsung Galaxy A21s, A02s и A03s обновляются до Android 12...
- "Я себя ощущала как в сакральном месте". Сати Казанова рассказала о необычных родах и материнстве...
- Что нам стоит «Торговый дом» построить. Артем Михалин - молочный бизнес с нуля....
- МегаФон будет помогать Почте России в вопросе информирования клиентов...
17:00, 18 Апр Нефть: пока отскок, не перелом тенденции Влияние на рынок:1Нефть завершила неделю ростом более чем на 4%, продолжая отскок, начавшийся 9 апреля после мощного ралли на фоне отсрочки тарифов. ...
13:17, 14 Фев Профильные трубы в строительстве: Современные тенденции и инновационные подходы В сфере строительства выбор материалов играет ключевую роль в формировании эффективности, долговечности и эстетики конструкций. Среди огромного колич...
20:26, 25 Июл Как качественная мебель сочетает прочность и элегантность: современные тенденции и решения Высококачественная мебель отличается тем, что в ней гармонично сочетаются долговечность и элегантность, что делает ее ключевым элементом современного...
17:00, 26 Мар Психолог Овчаренко объяснила усиление тенденции позднего рождения детей По словам специалиста, продление возрастной группы молодежи до 45 лет может спровоцировать скачок инфантилизма....
00:00, 14 Май Чубайс избавился от всей российской недвижимости Экс-глава АО «Роснано» Анатолий Чубайс с октября 2022 года по март 2023-го избавился от всех 32 объектов недвижимости, которыми владел в России. Об э...
14:00, 01 Апр Выходцы из Ant Development возведут более 100 000 кв. м недвижимости в Лужниках Их партнером по строительству там двух многофункциональных центров будет семья бывшего топ-менеджера «Лукойла» Искендера Халилова...
22:00, 01 Апр Жителей Подмосковья приглашают на "Экологические игры" Участникам предстоит выполнять различные задания: от поиска пунктов сбора вторсырья до выявления незаконных свалок. За успешное прохождение этапов бу...
19:40, 26 Июн Продажа недвижимости: ключевые этапы и советы для успешной сделки На сегодняшний день продажа недвижимости включает в себя несколько важных шагов и соображений, обеспечивающих успешную сделку. Вот подробное руководс...
18:09, 08 Сен Риски, связанные с срочным выкупом недвижимости: что нужно учитывать Срочная покупка недвижимости может быть сопряжена с большим стрессом и значительными рисками. Хотя она может быть продиктована различными мотивами, т...
19:00, 19 Июн Дмитрий Григоренко оценил ИИ-проекты Подмосковья на ПМЭФ Новые технологии в регионе используют для анализа видеопотоков, голосовых помощников и в других сферах...
07:00, 14 Мар В четырех городах Подмосковья появится платная парковка С 1 ноября 2024 года в четырех городах Московской области заработает платная парковка. Об этом сообщает "Российская газета". Платить за парковку на н...
14:00, 19 Мар Темпы роста цен на новостройки Подмосковья замедлились в ноябре На рынке новостроек Подмосковья в ноябре 2024 года зафиксировано снижение темпов роста средней цены квадратного метра. Об этом сообщает "Газета.Ru" с...
06:00, 16 Мар Владимир Путин ввел ограничения на регистрацию недвижимости в новых регионах Граждан недружественных государств лишили возможности оформлять там свои права на имущество до 1 января 2028 года....
09:00, 27 Сен Где взять деньги под залог недвижимости в Иваново: банки, МФО или частные инвесторы? В жизни каждого человека может случиться форс-мажор, когда деньги нужны еще "на вчера". Что делать, если банки отказывают в кредите, а собрать нужную...
17:00, 03 Май Энергетики Подмосковья устраняют последствия самой крупной аварии за 15 лет В Подмосковье продолжаются работы по восстановлению электроснабжения, которое было нарушено аномальным снегопадом в ночь на 2 мая, масштабы работ ока...
17:19, 20 Авг Особенности покупки недвижимости в Анталии: на что обратить внимание при покупке квартиры в Турции. Анталия, расположенная на потрясающем средиземноморском побережье Турции, стала популярным местом для покупателей недвижимости, особенно тех, кто ище...
06:00, 26 Апр Губернатор Подмосковья вручил юбилейные медали ветеранам к 80-летию Победы Торжественная церемония прошла в Доме правительства Московской области, где ветераны собрались вместе с родными и близкими."Мы встречаемся по поручен...
12:17, 04 Мар Россия будет выдавать "золотые визы" иностранцам за инвестиции в 10 млн рублей или при покупке недвижимости от 30 млн В правительство внесен законопроект о "золотых визах" для иностранных инвесторов. Поправки упростят условия получения вида на жительство для иностран...
12:17, 04 Мар Житель Подмосковья выиграл 285 млн рублей в лотерею, случайно купив билет на рынке Житель подмосковного Орехово-Зуево выиграл 285 млн рублей в лотерею. Мужчина купил билет случайно — когда ходил за покупками на рынок....
09:00, 15 Мар Китайский «Куньлунь» может из Подмосковья переехать в Питер и даже переименоваться в «Зенит» Есть в нашем спорте уникальный клуб – хоккейный «Куньлунь Ред стар» из Пекина, базирующийся в Московской области, а со следующего сезона, возможно, п...
17:00, 03 Май Прямая трансляция регби на Спортсе’‘: «Енисей-СТМ» против «ВВА-Подмосковья», начало 11:30 по Москве Матч в рамках чемпионата России по регби состоится 4 мая в 11:30 по мск на стадионе «Авангард» в Красноярске. Комментаторы: Антон Хализов и Алексей П...
07:00, 06 Июн Точка кипения рынка труда США Влияние на рынок:2Поступающие в преддверии пятничного официального отчёта по занятости, альтернативные данные по занятости говорят о резком охлаждени...
20:00, 19 Май В России ожидается спад рынка тяжёлых грузовиков на 30–40% В 2025 году объёмы продаж тяжёлых грузовиков в России могут сократиться до 60-70 тысяч единиц. Об этом сообщает пресс-служба ПАО "КамАЗ"....
12:00, 05 Мар Аптечные магнаты контролируют половину рынка лекарств В аптечной отрасли продолжается монополизация. По итогам прошлого года 10 крупнейших игроков контролировали уже 47,9% розничного рынка лекарств и лек...
13:00, 05 Мар Возвращение идеи крипторезерва остановило сползание рынка Влияние на рынок:3Картина рынкаКриптовалютный рынок оживился в воскресенье на внезапном напоминании Трампом идеи создать крипторезерв в США и созыве ...
01:00, 18 Мар Инсулин прописался в РФ // Российские фармпроизводители вытесняют западных с рынка Российские фармпроизводители планомерно отбирают у международных компаний доли в сегменте продаж инсулина, используемого в терапии пациентов с диабет...
15:00, 28 Сен ТОП 10 паттернов Технического анализа [форекс, криптовалют, фондового рынка] Сегодня мы с вами рассмотрим ТОП 10 Классических паттернов технического анализа. Она все уже давно опубликованы на этом сайте, но так как кол-во стра...
11:00, 20 Мар Российские разработчики заняли более половины рынка систем виртуализации В 2024 году отечественные решения заняли 60,2% рынка систем виртуализации, увеличив свою долю на 34 п.п. с конца 2021 года, сообщает iKS-Consulting. ...
05:00, 25 Апр Евтушенков Феликс Владимирович: развитие рынка венчурных инвестиций в России Рынок венчурных инвестиций в России активно растет. Среди предприятий, готовых вкладываться в инновационные решения, заметно выделяется МТС. Компания...
06:00, 10 Апр Роль инноваций в развитии рынка антрацита и металлургических углей в России Антрацит и металлургические угли являются важным компонентом промышленного производства России. Этот сегмент рынка олицетворяет собой синтез традицио...
12:13, 04 Мар MWC 2025: HONOR показала умные часы Watch 5 Ultra для глобального рынка На MWC 2025 компания HONOR представила HONOR Watch 5 Ultra – премиальные умные часы с упором на долговечность и отслеживание здоровья. Устройство пол...
19:00, 07 Мар Экономист предложила направить накопления россиян на ипотеку для поддержки рынка жилья Доцент кафедры международного бизнеса Финансового университета при правительстве России Ольга Игнатова в интервью агентству "Прайм" высказала мнение ...
19:00, 05 Мар Капитализация российского рынка выросла на полтриллиона рублей после разговора Путина и Трампа После разговора президента России Владимира Путина с президентом США Дональдом Трампом капитализация российского рынка увеличилась на полтриллиона ру...
14:00, 25 Апр Ставка сохранена, сигнал смягчен // Решения ЦБ по ключевой ставке уложились в ожидания рынка Банк России, как и ожидалось, сохранил ключевую ставку на уровне 21% годовых. Причины те же, что и прежде: высокое инфляционное давление, рост внутре...
18:00, 26 Май Путин согласился, что надо «душить» зарубежные IT-сервисы, которые заявили, но не до конца ушли с рынка РФ Надо «душить» иностранные IT-сервисы, которые заявили об уходе, но сами не до конца покинули российский рынок и продолжают получать здесь прибыль. Та...
17:00, 09 Мар При украинском обстреле HIMARS рынка в Великих Копанях один человек погиб и шесть ранены В результате обстрела украинскими силами рынка в Великих Копанях пострадали семь человек, один из которых погиб. Один человек погиб и шестеро получил...
04:00, 18 Июн Лизинг держится за аванс // Участники рынка лизинга минимизируют риски высокими первоначальными платежами Лизинговые компании заметно повысили размеры авансов для своих клиентов. Эксперты объясняют это стремлением к снижению имущественного риска и повышен...
16:00, 06 Мар Николай Оганезов: «Новые законопроекты по своей сути направлены исключительно против легального букмекерского рынка» Советник гендиректора БК «Фонбет» Николай Оганезов оценил идею повышения минимального возраста на совершение ставок в России с 18 до 25 лет. «У нас п...
10:00, 13 Апр Компания НОТА: развитие партнерств и создание платформ – главные тренды российского рынка ИТ в 2025 году В рамках ежегодного мероприятия «НОТА День» представители крупнейших российских компаний обсудили тренды на рынке и рассказали о существенных изменен...
09:00, 08 Мар Geely объявляет цены на электрический кроссовер Geely EX5 для российского рынка Geely объявляет цены на новый электрокроссовер Geely EX5 в России. Модель, которая воплощает в себе самые передовые достижения компании, будет доступ...
20:00, 06 Мар Пенсионерка из Москвы расправилась с собутыльником В Москве пенсионерка расправилась с 47-летним собутыльником. Об этом «Ленте. ру» сообщили в столичной прокуратуре. По данным ведомства, в квартире до...
13:00, 15 Мар Мать бросила ребенка в ломбарде Москвы После ссоры с мальчиком женщина оставила сына и ушла. Источник: yandex.ru Мужчина обнаружил напуганного малыша прямо в здании ломбарда. Сотрудники ср...
07:00, 19 Апр История Юли из Москвы, участницы 3-го сезона шоу «Мама в 16» Героиней 8-й серии 3-го сезона программы «Мама в 16», которая выходит на телеканале «Ю», стала 16-летняя Юля из Москвы....
01:00, 13 Апр Dogma поучаствует в строительстве квартала на 2 млн кв. м на севере Москвы Краснодарский девелопер может выкупить у MR Group права на реорганизацию крупнейшей столичной промзоны...
13:00, 12 Апр Мэр Москвы заявил, что пожар в здании Электрозавода локализован По его словам, в настоящий момент силами МЧС предпринимаются все меры по ликвидации пожара. По предварительной информации, все люди, которые находили...
08:00, 15 Апр Анастасию Самбурскую сбил мопед в центре Москвы Анастасию Самбурскую сбил мопед в центре Москвы, сообщает StarHit. Издание публикует кадры очевидца с моментом ДТП. На видео видно, как перед женщино...
16:00, 12 Май Крупнейшая выставка автозапчастей переезжает из Москвы в Петербург В ходе открытия MIMS Automobility Moscow, которая в эти дни проходит в столичном ЦВК «Экспоцентр», было объявлено, что со следующего года мероприятие...
21:00, 04 Май Два человека погибли после взрыва в доме Москвы Два человека погибли в результате взрыва в многоэтажном доме на улице Генерала Тюленева в Москве. Об этом сообщили оперативные службы. Читать далее...
06:00, 15 Апр Сто два килограмма наличными: шедевры автопрома у дилеров Москвы На российских классифайдах можно встретить практически любую машину: верификации для подачи объявления не требуется, а загрузить можно снимки из друг...
05:00, 13 Мар В центре Москвы произошло массовое ДТП, есть пострадавшие Три человека пострадали в ДТП с шестью автомобилями на Спартаковской площади в Москве. Об этом сообщает столичная Госавтоинспекция....
00:00, 12 Апр На юго-востоке Москвы может появиться жилой квартал на 600 000 кв. м Бывший партнер Capital Group и гендиректора Россетей выкупил принадлежавший Дерипаске деревообрабатывающий комбинат...
00:00, 05 Мар "Совершенно неприемлемо": глава МИД Японии возмутился органичениями Москвы Политик возмущен, что российская сторона "переложила" ответственность за проблемы в отношениях стран на Токио...
09:00, 18 Апр Жителям Москвы порекомендовали безопасно оплачивать ЖКУ в сервисе "Мои платежи" Это решение стало особенно актуальным в свете растущих случаев мошенничества, когда фальшивые квитанции за услуги ЖКХ оставляют в почтовых ящиках. Ис...
11:00, 14 Мар Программа «Миллион призов» поможет бизнесу Москвы с реабилитацией Депутат Госдумы, доктор медицинских наук Дмитрий Морозов сравнил программу «Миллион призов» с оздоровительными процедурами....
15:00, 15 Мар Мэрия Москвы отозвала иск к девелоперу апарткомплекса Fili Garden Столичные власти требовали признать его самостроем, поэтому застройщик переделал проект обратно в офис...
03:00, 06 Мар Автомобиль, снесший ограждение на набережной, подняли из Москвы-реки Автомобиль Toyota, снесший ограждение на набережной на юге Москвы, подняли из воды при помощи спецтехники. Об этом сообщает РИА Новости. "Черный внед...
12:17, 04 Мар Девятиклассник из Москвы пытался сбежать через лес в Финляндию и вступить в РДК* В лесу на границе России и Финляндии пограничники задержали 16-летнего школьника из Москвы, который пытался покинуть родную страну ради вступления в ...
19:00, 21 Апр Новая школа открылась в районе Тропарево-Никулино — Мэр Москвы В ней создано комфортное пространство для обучения школьников 5-11-х классов, включая безбарьерную среду для детей с ограниченными возможностями здор...
16:00, 09 Апр В Ломоносовском районе Москвы появится первая станция метро Станция «Вавиловская» войдет в состав участка Троицкой линии от «ЗИЛа» до «Новаторской». Вместе с ней строят станции «ЗИЛ», «Крымская» и «Академическ...
01:00, 22 Авг В Дептрансе Москвы объяснили, почему не стоит парковаться на велодорожках В Департаменте транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы называют парковку на велодорожке плохим решением. По данным Дептранса...
19:00, 28 Мар У Coldy может появиться еще один проект в центре Москвы Девелопер договаривается о партнерстве с Dominanta по строительству элитного жилого комплекса на Патриарших прудах...
22:00, 07 Мар Офис Фонда содействия инновациям в центре Москвы выставлен на продажу Этот объект принадлежит беглому банкиру Георгию Беджамову, приговоренному за растрату к 14 годам колонии...
02:00, 30 Апр Собянин принял решение о комплексном развитии территории на западе Москвы На участке появится 138,5 тысячи квадратных метров недвижимости, что позволит возвести современный жилой квартал и общественно-деловые объекты....
01:00, 05 Мар Камеры Москвы начали мониторинг незаконной транспортировки строительных отходов В Москве внедрена новая система контроля за вывозом строительного мусора с использованием камер видеонаблюдения. По информации Департамента транспорт...
15:00, 09 Мар Какие возможности для занятий спортом есть на северо-востоке Москвы Горожане могут заниматься различными видами спорта самостоятельно и в секциях на свежем воздухе и в крытых спортивных комплексах....
22:00, 21 Апр Компанию, владеющую офисом «Арбат 1» в центре Москвы, продадут на торгах Структуры, возможно связанные с экс-владельцами Промсвязьбанка Ананьевыми, задолжали Сбербанку более 11 млрд рублей...
02:00, 13 Мар Стало известно, как на юге Москвы Toyota с людьми внутри рухнула в реку На юге Москвы автомобиль Toyota наехал на ограждение и упал в реку. Об этом сообщает столичное отделение ГИБДД в своем Telegram-канале. "По предварит...
20:00, 24 Май К 2026 году все коллекции столичных музеев будут оцифрованы — Мэр Москвы Благодаря оцифровке появилась возможность представить уникальные предметы большой аудитории без риска для коллекции....
21:00, 25 Май 51 беспилотник за семь часов. Аэропорты Москвы снова остановили полеты Из них 23 БПЛА были сбиты над Курской областью, 12 - над Орловской, 11 - над Тульской, один - над Калужской областями. Над территорией Московского ре...
16:00, 05 Июн Мэр Москвы провел личный прием граждан по поручению Президента России Жители столицы задавали вопросы, связанные с открытием пожарного депо, капитальной реконструкцией Ростокинского акведука, строительством спортивных о...
10:00, 21 Мар Волонтеры Москвы могут повысить квалификацию на курсах «Управляй» и «Включайся!» Для начинающих и опытных добровольцев разработано более 70 бесплатных обучающих продуктов, которые помогут подготовиться к мероприятиям разного масшт...
12:16, 04 Мар Жена Петросяна задолжала 314 тысяч рублей за ЖКУ по квартире в центре Москвы По информации СМИ, речь о жилплощади в жилом комплексе «Садовые кварталы» в Хамовниках. При этом на Татьяну Брухунову оформлена ещё одна квартира в с...
13:00, 22 Мар Бизнес-омбудсмен Москвы рассказала о росте налоговых претензий к предпринимателям Уполномоченный по защите прав предпринимателей в городе Москве Татьяна Минеева подвела итоги работы за 2024 год. Столичный бизнес-омбудсмен отметила ...
22:00, 04 Май Пожар после взрыва в многоэтажке на юго-западе Москвы охватил 100 квадратов Сильный пожар, который вспыхнул после взрыва в московской многоэтажке, распространился на площади в 100 квадратных метров, сообщает Telegram-канал SH...
20:00, 19 Май Трамп заявил о желании Ватикана принять у себя переговоры Москвы и Киева Ватикан заявил о желании провести у себя переговоры России и Украины по урегулированию конфликта, сообщил президент США Дональд Трамп....
09:00, 05 Май ТАСС: причину взрыва в жилом доме на юго-западе Москвы пока не установили Точная причина взрыва в девятиэтажном жилом доме на улице Генерала Тюленева в Москве еще не установлена. Об этом ТАСС сообщили в оперативных службах....
01:00, 31 Мар Власти Москвы добиваются сноса трети бизнес-центра «Вега» в Метрогородке Столичный арбитраж уже признал часть этого комплекса, который связывают с экс-банкиром Алексеем Хотиным, самовольной постройкой...
19:00, 10 Мар Сергей Собянин осмотрел новый спорткомплекс «Стальной» на северо-востоке Москвы Здесь будут организованы занятия по плаванию, водному поло, фитнесу, оздоровительной гимнастике, йоге, аэробике для взрослых, хореографии для детей, ...
04:00, 19 Апр Красная книга Москвы помогла повысить интерес горожан к столичной природе Красная книга столицы — это не просто сборник информации, а важный правовой документ, который защищает редкие виды флоры и фауны, а также описы...
02:00, 22 Мар Большой юбилей – один из ведущих оркестров Москвы отметит его праздничным концертом Музыкальные поздравления по случаю юбилея прозвучат в исполнении музыкантов коллектива, певцов, участников телевизионных шоу и мюзиклов на одной из л...
13:00, 20 Мар Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы за месяц выросло на четверть Люди стали покупать квартиры в готовых домах вместо новостроек в том числе из-за отмены льготной ипотеки...
00:00, 03 Апр Владелец сети Azimut Hotels Клячин продал офис «Домино» в центре Москвы Бизнесмену могли понадобиться средства для компенсации расходов на выкуп активов KR Properties у государства...
13:00, 12 Мар Каток ВДНХ в этом сезоне снова стал центром зимнего отдыха — Мэр Москвы Впервые на главной ледовой площадке столицы установили трибуны для зрителей и оборудовали арену для хоккея и лазертага....
12:16, 04 Мар Топ-менеджер из Москвы слил мошенникам фото голой жены и лишился 1,5 млн рублей. Как так вышло 47-летний житель Москвы и директор компании, которая занимается защитой конфиденциальных данных, попался на пикантную мошенническую схему. Он отправи...
09:00, 13 Мар Более 500 претендентов прошли во второй тур конкурса грантов Мэра Москвы в сфере культуры и искусства Очные прослушивания второго тура пройдут с 20 марта по 10 апреля в концертных залах московских школ и колледжей искусств....
03:00, 06 Мар Премьер-министр Армении Никол Пашинян опубликовал видео велопрогулки вдоль Москвы-реки Премьер-министр Армении Никол Пашинян, прибывший в Москву для участия в саммите глав стран - участниц СНГ, совершил велопрогулку вдоль Москвы-реки. В...
22:00, 02 Май По примеру Москвы начали вводить налог на собак и уезды Московской губернии... — писала газета Новости дня 2 мая 1901 года "Новости дня", 2 мая (19 апреля) 1901 года. "По примеру Москвы начали вводить налог на собак и уезды Московской губернии. Так вчера московским губерн...